物业管理行业专题研究报告PPT

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物业管理公司增长具有高确定性:物业公司盈利稳定，随着合约面积进入在管面积，预计未来几年将进入业绩高增长期，这种增长在有关联开发企业的物业公司中表现的更为突出。
基础服务毛利率(23.3%）的小幅上升，既受益于科技的应用，管理效率的提升，也和社保减免和财政补贴有关系。
由于基础服务仍停留在低水平，长期盈利模型跑通的单盘仍然不多，我们认为未来板块基础服务毛利率的提升空间是有限的。
较高毛利的增值服务持续提升，这是推高毛利率的另一个原因。
业主潜力仍有进一步深挖的空间，增值服务收入占比的提升是未来提升企业盈利的关键。