物业法律法规PPT培训幻灯片

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为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢?法律中已明确规定,物业服务企业的职责是维护物业管理区域内的公共秩序,而不是为业主保管财物。如物业服务企业在服务活动中,积极履行了自身职责的前提下,可以不承担此类责任。
业主车辆小区被盗法院判定责任自负应依约将车辆停放在地面停车位,因此法院驳回了其的诉讼请求，车子被盗后，要求物业公司承担责任并赔偿相关损失。物业公司获悉后,立即调出了车库的视频，通过视频发现,事发当天,物业的保安人员两次巡查了地下车库，都没有发现异常物业公司认为自己不应承担责任，依电子监控录像看,在犯罪嫌疑人出现在监控范围内前10分钟内,保安人员两次对车库进行巡查，物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。
如业主房屋尚未过保修期，或者业主已反馈至开发商而未能得到解决，物业公司向业主解释说明后，配合业主联系、接洽开发商,以推动此类投诉的解决。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。