房产置业规划书表

公司置业规划书,物业名称： ，成交价： 元，建筑面积： ㎡，意向贷款额： 元，贷款年限: 年，月供： 元（最终以银行放款为准），首付款含定金： 元,序号缴费项目缴费标准金额（元）备注,1.0契税课税价* （1%/1.5%/2%/3%）首套房或二套房，且是90㎡以下（含）1%，,首套房，且是90㎡以上1.5%，二套房，且是90㎡以上2%，其他3%,2.0增值税及附加课税价/(1+5%)*5.6% 或 过户价*5.6%个人住宅满2年免增值税。不满2年全额征收增值税,3.0个人所得税(课税价-原价-抵扣项)*20%或课税价*3%证过5年且卖方家庭唯一住房可免；其他差额20%征收或全额3%，如房产证不过2年，契税填发日期过2年，提供发票过2年，个税必须差额征收。4.0土地增值税(课税价-增值税-原价-相关费用)*30%-60%土地增值税实行四级超率累进税率，个人住宅类免征,5.0印花税2.5元/张,6.0产权登记费（住宅）80元/宗，加一个人名10元；（非住宅）550元/宗,7.0中介服务费成交价*3%,8.0贷款费用（一次性付款购买免交）银行评估费评估总价*0.15%最低600，一次性免付,9.0保险费约1500-2000元/年（因银行而异）一般交一年即可，因银行而异,10.0律师费约1000元，组合贷约2100元,11.0赎楼罚息一般为一个月利息，每个银行不相同具体以借款合同为准,12.0划拨地费用基准地价*土地面积+基准地价*土地面积*3%,13.0公证费450元/3本，每多一本加收20元,声明：以上收费均为估算费用，具体金额以相关部门实际收费为准。资料备忘表,买房【 】（夫妻）身份证 【 】（夫妻、未成年子女）户口薄 【 】婚姻证明 【 】收入证明 【 】银行近半年流水（月供2倍以上） 【 】家庭（夫妻、未成年子女）住房证明 【 】首期款收据（收据或转账凭证）【 】供楼款存折/卡 【 】相关部门要求提供的其他资料,卖方【 】（夫妻）身份证 【 】（夫妻、未成年子女）户口薄 【 】婚姻证明 【 】房产证 【 】收楼款存折/卡 【 】维修资金存折/票据,【 】卖方购房发票 【 】卖方契税发票 【 】供楼利息发票、利息清单、利息证明 【 】家庭（夫妻、未成年子女）住房证明 【 】其他,中介方【 】房地产居间合同 【 】交易定金收据 【 】其他,备注若赎楼需提供：原贷款合同原件、原供楼存折/卡原件、还款对账单