工程征地及房屋拆迁成本分析表

工程征地及房屋拆迁成本分析表,类别序号项目单位成本数量小项成本（万元）单项成本（万元）单类成本（万元）备 注,征地补偿各类非建设用地31200元/亩1400亩4368.04828.34按耕地（含青苗）标准进行补偿。果树等补偿龙眼、荔枝85.3177.55中产果树共2520株，每株补偿150元，盛产果树共950株，每株补偿500元计。桃、李、柑、橙等150元/株3500株78.0各类果树共约5200株，补偿价格按中位数150元/株计取。各类林木750元/亩190亩14.25各类用材林共约190亩，中龄林和成熟龄各占一半，按中位数750元/亩计取。其他地上附着物补偿简易搭盖150元/m28395m2125.93282.79,坟墓5.26一般坟墓51个，500元/个；骨缸27个，300元/个；风水坟19个，1000元/个。“三杆“迁移151.6220V电力杆线2.4Km，每公里5万元；10KV电力杆线3.7Km，每公里8万元；通讯杆线4公里，每公里6万元；110KV电力杆线4.3Km,每公里20万元。房屋拆迁安置补偿安置房建设安置房建设投资2300元/m210885.4410648.814582.826安置房建设投资总额-安置房补差回收款项=安置房建设实际投入成本,安置房补差回收款项50元/m2-236.64,临时建筑（简易搭盖）补偿350元/m214890m2521.15按各类临时建筑补偿标准的中位数350元/平方米计算,建设用地上其他附属物补偿各类埕地55元/m236619m2201.4274.99,属建设用地范围内的空地40元/m26289m225.16,阁楼、风楼（H<2.2m）等300元/m2192m25.76,围墙180元/m31730m331.14按砖墙标准，180元/立方米,在建建筑250元/m2461m211.53250元/平方米的材料费补贴,4.0企业货币补偿（含搬迁奖励）工业用地补偿20.8万元/亩59.34亩1234.222058.576,企业厂房、仓库等补偿900元/m2444.24按900元/平方米重置价补偿,搬迁奖励380.116工业用地按土地补偿费的20%奖励，工业用房按企业厂房、仓库等补偿的30%奖励。5.0住宅搬迁奖励提前搬迁奖励金445.97483.13135户*12000元/户+1元/m2·天*60天*47328平方米=445.97万元（均按最高标准计算）,自行过渡奖励金37.16135户*1000元/户+5元/平方*47328平方米=37.16万元,6.0住宅搬迁过渡费3元/m2·月，计36个月511.143元/m2·月*36个月*47328平方米,7.0搬迁补助费住宅5元/m2·次，计两次47.3349.315元/m2·次*2次*47328平方米,厂房4元/m2，计一次1.984元/m2·次*1次*4963平方米,8.0企业停产停业补助厂房12元/m2·月，计6个月35.7312元/m2·月*6个月*4963平方米,各项工作经费征地费用5000元/亩1400亩700.0808.52镇（乡）工作经费为3000元/亩，奖励工作经费2000元/亩。房屋测量费用2元/m213.56,动迁费用7元/m247.48,4.0评估费用5元/m233.92,5.0房屋调查费用2元/m213.56,其它费用期间费用808.787442830.75604取前3大类总和的4%,不可预见费2021.9686取前3大类总和的10%,征地拆迁总成本23050.44204