精装修工程项目报价成本分析表表

精装饰装修项目报价成本分析表,注：本文只供学习使用 ,精装饰装修工程《精工细作》施工全程监管领跑者  ,监管者：***  高级工程师  国际、国内一级建造师,工种类别项目品牌单位数量单价金额备注,一、拆除工程,墙体打拆墙体打拆人工费(打全墙) 1、指非承重隔墙，且墙体为钢筋混凝土结构,2、须经物业同意，业主办理相关手续后施工,3、建筑垃圾清理费用另计。4、不含墙面后期处理。5、工程量按墙面立面面积计算。6、人工拆除及编织袋 (按实际打拆面积计算),墙体打拆人工费(打半墙) 50.0,拆120mm墙,拆180mm墙,拆240mm墙,40.0,铲除原有地砖及水泥层,含编织袋、铲除原有地面砖（垃圾运至本花园内指定地点),二、墙体基础工程,普通泥工底部C20细石混凝土挡水翻边50mm，水泥砂浆粉刷20mm，翻边以上实心砖砌体砌筑到顶,具体做法及其他未尽事宜详见工艺工法规范及图纸,新建12砖墙 70.01.若采用轻质墙体,另加收7元/m2,5.252.若新建24墙体,除人工费为45元/m2外,其余 ,4.75各项分别乘2,单价为135元/m2,3.按实际工程量进行计算,97.5,红砖包落水管 1.若采用轻质墙体,另加收6元/m,3.782.按实际工程量进行计算,9.03.42,19.7,44.7,58.11,新建砖墙双面粉水找平 1.用2m靠尺检测平整度,2.搓沙标号不宜太高,11.44,3.按墙体面积的2倍计算,17.44,22.67,新建95厚轻钢龙骨石膏板隔墙 75型轻钢龙骨金鹏1.竖龙骨间距为600mm,0.7613.682.天地龙骨用塑胶膨胀进行固定 ,专用螺丝、拉铆钉等辅材,82.68,117.4056,新建80厚木龙骨石膏板隔墙 40*60型木方24.01.木龙骨做成400mm*400mm井字形,0.7814.042.天地龙骨用木桢及圆钉进行固定 ,专用螺丝，圆钉等辅材,79.04,112.2368,新建120厚以上的双层木龙骨石膏板隔墙 30*40型木双层木龙骨32.01.木龙骨做成400mm*400mm井字形,0.7814.042.天地龙骨用木桢及圆钉进行固定 ,专用螺丝，圆钉等辅材11.011.0,102.04,144.8968,木基础面板饰面装饰墙 30*40木龙骨基础找平16.025.61.竖龙骨间距为400mm，横龙骨间距400,木工板做造型结构天津33.752.若采用"天京"木工板,另加10元/m2,天然黑胡桃木面板17.13.若采用其它面板,则按实计算,万能胶嘉丽士4.此报价不含油漆工程,5.按展开面积计算,毛刷、直钉、圆钉等辅料,127.95,181.689,木基础面板饰面假梁(清油漆饰面) 木工板做结构天津0.2518.751.规格不超过200mm*200mm,天然黑胡桃木面板0.259.52.若采用"天京"木工板,另加10元/m2,万能胶嘉丽士6.76.73.若采用其它面板,则按实计算,4.此报价不含油漆工程,直钉、圆钉、补钉眼腻子等辅料5.按延长米长度计算,62.95,89.389,三、水电（强弱）、智能改造安装工程,水电工开挖线槽、管槽、线盒 1.空调孔20元/个，或甲方处理,2.若强电与弱电要求隔开150mm以上分别开槽，则弱电线槽加收2元/m,4.53.工程量按整套房屋套内面积计算,6.39,强电预埋施工(含电线及其相关辅材) PVC穿线管得亿(B)1.电线规格在4mm2以下（含）为单股铜芯硬线，6mm2为多股铜芯软线，具体用法详见《施工图纸》,管件、黄腊管、底盒2.双控开关平层及错层限三处，跃层限五处，别墅限八处，超出部分按延长米10元/m加收,电线（以当时市场价格调整）3.回路设置：三居室及以下设六组空开,120m2以上的跃层或别墅设8-10组空开,超出部分按320元/组进行加收(不含空开、开关插座面板及配电箱）,4.套内50m2及以下的房屋，整体单价上浮20%,43.05.工程量按整套房屋套内面积计算,61.06,弱电预埋施工(含电线及其相关辅材) PVC穿线管1.安普网络线,正讯闭路线,鸽牌电话线，具体用法详见《施工图纸》,管件、黄腊管、底盒2.弱电接口(即开关插座面板)甲供,电线（以当时市场价格调整）3.线路设置：一般地,网络、闭路、电话分别设置三处,超出部分按160元/组进行加收(不含空开、开关插座面板及配电箱）,4.套内50m2及以下的房屋，整体单价上浮20%,14.05.工程量按整套房屋套内面积计算,19.88,回补线槽、管槽、线盒 河沙3.50.7351.开槽处洒水,后用1:3水泥砂浆回补管线槽,1.20.4562.墙体打拆后饰面抹灰回补另计价格,3.若强电与弱电要求隔开150mm以上分别开槽，则按整套房屋套内面积加收1元/m2,3.9914.工程量按整套房屋套内面积计算,5.66722,给排水及燃气管路预埋施工(含管材及其相关辅材) PP-R冷热水管及其匹配管件飞马1.用0.6MP水压试验，合格后用水泥砂浆封管,PVC排水管及匹配管件得亿2.甲供总水阀、气阀、气表头子,铝塑复合燃气管及匹配管件日丰3.开发商原有的水电气路一律不作任何变更,管卡、PVC胶、堵头、生料带等4.卫生间回填之前用红砖包新做的排水管网,5.工程量按线路所到房间套内面积之和计算,83.0,117.86,四、防水工程,专业防水工1.5厚I型聚合物水泥基复合防水涂料：1.5厚I型聚合物水泥基复合防水涂料，施工至设计要求高度,具体做法及其他未尽事宜详见工艺工法规范及图纸,厨卫及阳台防水处理6.62.5081.防水用法按说明书执行;,防水涂料k1112.62.墙面防水一般离地高度为40cm,除业主特殊要求外，如淋浴房、浴缸墙面地高度为2000mm。灰桶、毛刷等辅料,17.008,32.008,41.61,五、天棚（吊顶）基础工程, 按照施工技术工艺工序对使用的材料、工法要求：具体做法及其他未尽事宜详见工艺工法规范及图纸；材料品牌：龙牌或者兔宝宝、加拿大进口ＯＳＢ板。1、天花工程（PT-01吊顶(投影面积)）：50型轻钢龙骨连15mm厚OSB板基层,9.5mm纸面石膏板罩面，（批腻子刷乳胶漆），天棚空调回风口及筒灯/射灯开口及加固。,轻钢龙骨石膏板平顶 轻钢龙骨u50消耗量1.06㎡10元(含吊杆0.366kg/4.24元，套/0.88元),1.龙骨做成主龙1000*1000副龙300*300井字架,局部采用木龙骨，OSB欧松板15mm（用于加固，连接）。17.0,7.36,机械、损耗0.12+0.04+0.12，2.52.5,10元,专用自攻螺丝消耗量m4*35，0.35个+0.299,3.48元、圆钉、直钉等辅材,48.36,27.5,70.36,91.47,2、花工程（PT-01天棚回光灯槽(190mm)）15mm厚OSB板基层，面罩9.5mm石膏板，(批腻子刷乳胶漆)。轻钢龙骨石膏板直线造型顶(含凹凸面) 轻钢龙骨u50消耗量1.06㎡10元(含吊杆o11.kg/4.24元，套/0.88元)1.龙骨做成主龙1000*1000副龙300*300井字架,局部采用木龙骨、OSB欧松板15mm。0.4221.0,7.36,机械、损耗0.12+0.04+0.12，10元,专用自攻螺丝消耗量m4*35，0.35个+0.299，3.48元、圆钉、直钉等辅材7.17.1,53.2,27.5,76.2,99.06专用自攻螺丝消耗量m4*35，0.35个/3.48元,3、 天花工程(PT-01天棚吊顶反光灯槽侧边(360mm)) 50型轻钢龙骨连15mm厚OSB板基层，面罩9.5mm石膏板，批腻子刷乳胶漆。木作漫反射灯槽 轻钢龙骨u50消耗量1.06㎡10元1.此报价不含油漆工程,(含吊杆o11.kg/4.24元，套/0.88元),0.12.按延长米长度计算,22/张7.36㎡0.74轻钢龙骨u50消耗量1.06㎡10元,机械、损耗0.12+0.04+0.12，0.24,10元,专用自攻螺丝消耗量m4*35，0.35个+0.299M,3.48元、圆钉、直钉等辅材,22.2,32.2,41.86,木 工4、 细部工程(窗帘盒) 50型轻钢龙骨连9MMOSB板，面罩9.5mm石膏板(窗帘盒内顶侧面)，批腻子刷乳胶漆,4-1 窗,帘,盒,暗,装,OSB欧松板9mm0.06336.792.321. 根据柱子凸如：宽250mm、200mm，120mm～180mm，高度250mm、220mm、120mm～180mm靠墙角采用木龙骨,3.33,机械、损耗,专用螺丝、圆钉、直钉等辅材,9.67,27.67,35.97,木 工4-2室内层高高采用：,窗帘盒 (双层暗装)吊杆、膨胀套15/㎡1. 吊杆 300～500档1000mm二边加1支=300mm4支500mm3支, 靠墙角采用木龙骨,OSB欧松板9mm0.06336.792.322. 根据柱子凸如：宽250mm、200mm，120mm～180mm，高度250mm、220mm、120mm～180mm,3.33,机械、损耗,专用螺丝、圆钉、直钉等辅材,24.71,47.71,m63.023,六、墙体饰安装工程,贴砖泥工1:2.5水泥砂浆结合层，面罩CT-02瓷砖，专用粘接剂粘接，背面刷瓷砖背胶、瓷砖界面剂,具体做法及其他未尽事宜详见工艺工法规范及图纸,CT-02厨房瓷砖墙面CT-02卫生间瓷砖墙面 粘贴 普通墙砖 20.384.27981.不含主材。砖拼花、插色或斜铺45。角另加收5元/m2。 墻砖背胶粘合剂及不锈钢插片及钉子1kg，20元/kg，10.55元。水泥砂换胶泥。4.75,1.471.472.除砖体几何尺寸不好或有凹凸翘曲外，施工不得有空鼓、对缝不直、不平整等问问题.,11.9998,3.贴无缝砖人工费为18元/m2,小计30元/m2,24.99984.贴石材或马赛克等工程另外计价,32.5,七、楼地面工程,瓦工铺贴600*600以上（含）规格的地砖 ,成本小计37.04,52.5968,铺贴600*600以下（含）规格的地砖,37.04,52.5968,粘贴各种规格的陶瓷踢脚线 0.84,0.76,0.40.4,0.80.8,9.94,强化木地板原始地面及所有回填表地面基础找平层 1.弹线找水平,2.保持整个水平面平整，误差不超过0.5cm,3.注意保护好已做好的木作家具群脚,25.56,下沉式卫生间地面回填 外购煤渣或装修废渣m367.51.注意依据洁具尺寸确认回填高度,0.62.回填之前用红砖将做好的给排水管封严实,3.0033.注意依据地漏位置设置斜水,4.若有墙体拆除,则回填材料费酌情减少,5.回填层应用稀释的水泥沙浆加固,105.503,149.81426,砖混地台(高度150mm以内) 外购煤渣或装修废渣m30.11.注意尺寸确认回填高度,0.69.02.若有墙体拆除,则回填材料费酌情减少,3.0033.回填层应用稀释的水泥沙浆加固,51.003,72.42426,八、油漆(涂饰)工程,油漆(涂饰)工5、 漆工程(乳胶漆天棚、墙面) 批腻子刷乳胶漆，具体做法及其他未尽事宜详见工艺工法规范及图纸；,材料品牌：多乐士、立邦漆。,批,腻,子,基层检查，找补1.板螺丝用防锈漆封住,2. 护阴阳角、平面条型用石膏模型或者塑料条（石膏模型另计算）,2.用加兑了白水泥或快干粉的腻子满刮第一遍,点锈3用牛皮纸粘贴有皱纹或开槽的墙顶面,腻子胶水8014.满刮第二、三遍找补平顺，待干后砂平 ,滑石粉5.面粘贴的确良，价格另计,快干粉或白水泥5.1.面原有基层或白灰层，铲除人工费另计,纱纸、牛皮纸等辅材6.石膏板吊顶接缝处也要用牛皮纸粘贴,5.2,7.平投影面积计算工程量,11.28.吊则按展开面积计算工程量,14.56,乳,胶,漆, （抗碱内墙乳漆） 底漆一遍多乐士 立邦漆1.滚涂一遍底漆，待干后刷二遍面漆 2.若改用M-800,加收1元㎡；还用梦幻千色加收2元/㎡；改用金装五合一加收5元/㎡；若底漆改用立邦时时丽，则加收1元/㎡ 3.每套房屋限两色，没加一色，加收50元/套 4.若做深色，则按实际面积加收色浆费1元/㎡ 5.工程量按展开面积计算,乳胶漆二遍,毛刷，滚筒等辅材,10.66,立邦保易施木器清油漆 底漆两遍1.腻子灰打底,水砂纸打磨光滑平整,面漆两遍2.修补钉眼,涂刷二遍底漆,水砂打磨,毛刷、砂纸、腻子等辅材3.涂刷两遍面漆,4.若是玻璃门窗,不减玻璃面积,按整面积计算,34.05.工程量按展开面积计算,48.28,立邦保易施木器混油漆 底漆两遍13.513.51.腻子灰打底,水砂纸打磨光滑平整,面漆两遍15.515.52.喷涂两遍底漆,3.喷涂两遍面漆,毛刷、砂纸、腻子等辅材0.04.若是玻璃门窗,不减玻璃面积,按整面积计算,5.工程量按展开面积计算,55.0,78.1,墙体做艺术拉毛墙 基层检查，找补1.腻子灰打底,待干后刮第二遍,厚度在8mm左右,立即用铁板拉毛,颗粒大小依需要而定,腻子胶水4.44.42.待拉毛墙基础彻底干燥后涂刷底漆一遍,滑石粉3.63.63.待底漆干后涂刷面漆两遍,快干粉或白水泥4.特别注意刷漆时尽量避免将拉毛破坏掉,底漆一遍5.刷漆一定要注意毛刷刷不到的凹陷处,乳胶漆二遍6.若改用M-800，加收2元/m2；改用梦幻千色加收4元/m2；改用金装五合一加收8元/m2；若底漆改用立邦时时丽，则加收2元/m2,7.若做深色,则按实际面积加收色浆费2元/m2,36.08.工程量按展开面积计算,51.12,做好基层的墙面贴墙纸 涂刷醇酸清漆或墙纸专用基膜1.墙纸、墙纸胶及墙纸粉甲供,粘贴墙纸(人工费)2.若墙纸对花拼缝,人工费加收2元/m2,塑胶桶及塑胶盆3.涂刷醇酸清漆或墙纸专用基膜以防水防霉,毛刷、滚筒等辅材4.将下好尺寸的墙纸在清水中浸湿、捞出并折好,5.墙面及墙纸涂刷兑好的墙纸胶粉并粘贴好,6.工程量按展开面积计算,18.46,九、水电（强弱）、智能安装工程(不含材料),水电工灯具洁具及五金安装工程(不含材料) 膨胀套及铁钉等辅材1.甲供所有主材：灯具、洁具、五金,2.乙方按设计和施工要求进行安装,3.工程量按整套房屋套内面积计算,17.04,备注：以上精装饰装修实际成本分析表根据年度季度市场材料、人工工资调整。十、其它取费标准,设计师建筑设计（室内、外）设计总监工程设计费 (特邀有影响设计师500元以上/㎡)500～800,首席设计师工程设计费300～500,主任设计师工程设计费150～350(按整套房屋套内面积计算)含别墅建筑土建、装饰（室内外）各类管线安装工程。一般设计师工程设计费100～280,深化设计师工程设计费220.0,设计师助理工程设计费80.0,1.设计总监工程设计费(不在本公司施工的) 500.0,2.首席设计师工程设计费(不在本公司施工的) 300.0,3.主任设计师工程设计费(不在本公司施工的) ,4.一般设计师工程设计费(不在本公司施工的) 100.0,工程项目管理工程项目施工管理工程项目管理(项目经理)120～300建筑装饰装修工程项目施工管理，室内外，限工期间时100日以内，超出时间另外计算。(按整套房屋套内面积计算),工程项目管理(施工员)80～120,公司工程监理费(或者不在本公司，只做监理的) 50～80,5.精准放样（根据深化图纸业主确认全屋3D放样）(按整套房屋套内面积计算)包工包料（含顶、墙保，地固，各种工具，检测仪器，样板板块，油漆等）按照施工技术工艺，放样工法。7.工程管理费(可按实际情况进行调整) %0.12(按工程造价直接费总和计算),8.工程材料运输费(甲供材料除外) ,9.工程材料二次搬运费(甲供材料除外),10.临时清洁除渣费(不含物管收取的除渣费) ,11竣工大清洁费(专业保洁公司保洁) 5～15,12.成品保护费(各种临时用保护材料) ,13临时设施费(各种高低凳、临时用电设施),14.工程税费(现金结算帐户除外)%4.76(按工程合同价格计算)