住宅项目工程界面分判PPT

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1、总承包合同，受发包人委托，承担住宅项目总承包工程的总承包单位与发包人签订的总承包合同。
2、独立施工合同，由发包方确定的执行住宅项目一部份工作内容的承包单位与发包人签订的合同。
3、独立供应合同(甲供)，由发包方确定的供应住宅项目所需的一部份货物/物料的供应商与发包人签订的合同。
4、指定分包合同，由发包人确定的负责执行住宅项目一部分的专业承包单位或其他单位与总承包单位签订的合同。
5、指定供应合同(甲指乙供)，由发包方确定的供应住宅项目所需的一部份货物/物料的供应商与总承包单位/指定分包单位签订的合同。
6、服务合同，按规范要求提供检测、监测及咨询服务的服务单位与发包人签订的合同。
战略采购的材料采用独立供应合同，对于其他供应合同，项目可以选择签订独立供应合同或指定供应合同,本次分判均按独立供应合同考虑。
住宅项目工程界面分判表主要针对住宅房地产开发成本，不包含土地费、营销费、管理费、财务费及开发间接费。
调整原则:地方性特点如地热工程由大区自行编制，除管控类别为大区公司的分项工程工作内容及界面，各大区可依据所在区域的实际情况自行调整确认，并在此基础上报上市公司工程管理部备案以外，其他内容不得自行调整。
分判时大区在工程界面分判表的基础上可进行多项合并，并在备注栏中注明此项含在**分项中，不鼓励再细分。
下发版分判表中分部分项工程序号与对应的工作内容序号不一致，暂按下发版执行，后续修订中调整。